هذا الدليل سوف تعطيك بعض المعلومات القيمة عن أشياء تحتاج إلى معرفته حول كيفية العثور على شقة للايجار في البرتغال ، كونه المستأجر ، كم يكلف أكثر من ذلك. استئجار شقة في البرتغال تختلف في التكلفة اعتمادا على نوع من العقود كنت تبحث عن (قصيرة الأجل أو طويلة الأجل)كما انه من الشائع جدا أن تجد الناس الذين يعيشون في شقق مشتركة كما ثمن شقة لشخص واحد يمكن أن تكون مكلفة للغاية. كما أن بعض الملاك مترددة في القيام به على المدى الطويل عقود الإيجار الآن لأن البرتغال ضخمة الوجهة السياحية أنها تفضل تقديم عقود قصيرة الأجل إلى السياح. أسرع و أفضل طريقة للعثور على شقة هو عن طريق فحص على الانترنت مواقع الإعلانات المبوبة أو استخدام الوكالات العقارية. بدلا من ذلك, يمكنك البحث على البرازيلي المحامين الجماعات كما أن هناك العديد من مجموعات تأجير نتحدث عن الشقق و الغرف ، أو حتى البرازيلي المحامين السوق لإيجاد شقق للايجار في البرتغال. للايجار شقة في البرتغال سوف تحتاج إلى البرتغالية المالية مساهمة عدد أو و وثائق الهوية الخاصة بك.
فإنك سوف تكون قادرة على التوقيع على عقد الإيجار.
العقد عادة الدول فترة الإيجار ، كم إشعار عليك أن تعطي قبل أن ينتقل وعندما الإيجار يمكن مراجعتها.
هذا هو طريقة رسمية للحصول على عقد معظم الملاك تتطلب ذلك خصوصا في مدن مثل لشبونة وبورتو.
في مناطق أخرى من البرتغال الرسمية طرائق الدخول في العقد قليلا أكثر استرخاء وغير الرسمية. في مثل هذه المناطق ، يمكنك التعامل مع الملاك مباشرة دون توقيع العقود. هذا أمر شائع إذا كان المالك لا يمنح مستأجر رخصة الإقامة. ونحن نوصي رسمية الطريقة سيكون لديك غطاء قانوني في حالة حدوث أي نزاعات.
غير الطريقة يمكن أن تكون إشكالية إلى حد ما خاصة إذا كنت لا تستطيع التواصل بشكل صحيح مع المالك.
عقد الإيجار يجب أن تتضمن تفاصيل عن المستأجر والمالك مثل الجنسية, تاريخ الميلاد, معلومات عن الشقة ، مدة الإيجار مبلغ الإيجار الذي يجب دفعه. في بداية فترة الإيجار ، سوف تكون مطلوبة من قبل معظم الملاك لدفع الإيجار من أول الأشهر الماضية. في بعض الأحيان, يمكنك أيضا دفع وديعة الأمن التي عادة ما يقام من قبل المالك أو التأجير الوكالة. هذا إرجاع الودائع في نهاية فترة الإيجار بالكامل إذا تلف شيء في الشقة.
متوسط سعر استئجار شقة في البرتغال قد ارتفعت بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة خاصة في المدن مثل لشبونة وبورتو البرتغالي فارو.
إذا كنت تبحث لاستئجار غرفة في شقة مشتركة في لشبونة أو بورتو, سوف تحتاج إلى ميزانية حوالي ثلاثمائة إلى دولارا في الشهر.
للايجار شقة استوديو (يشار إلى) سوف تحتاج ما لا يقل عن.
عن اثنين من غرف نوم ، ثلاث غرف نوم أو أربع غرف نوم ، يجب أن الميزانية لا يقل عن ألف أو أكثر في الشهر.
في مناطق مثل الجرف ، كويمبرا و براغا ، فإن تكلفة استئجار شقة أقل مما هو عليه في لشبونة وبورتو.
للايجار غرفة في شقة مشتركة ، سوف تحتاج إلى حوالي إلى للحصول على غرفة لائقة.
بينما جيد شقة يتراوح من صعودا في الشهر. آخر الشيء المهم هو أن نلاحظ أن بعض هذه تأجير الأسعار لا تشمل المرافق (غاز, ماء, انترنت, الكهرباء, الخ.) و البعض لا. يجب توضيح هذا مع المالك أو التأجير الوكالة أن أعرف إذا كان بعض أو كل من يتم تضمين المرافق. إذا كانت مدرجة ، فإنها عادة ما تأتي مع الاستخدام العادل المبلغ. في معظم الحالات, الاستعراضات على الإيجار كميات مسموح سنويا هناك غطاء على مدى ارتفاع الإيجار يمكن زيادة. يجب على المالك أبلغكم ثلاثين يوما على الأقل قبل الزيادة المقترحة حيز التنفيذ. استئجار شقة في البرتغال ، الآن ، من الصعب جدا لأن معظم الملاك يفضلون الآن على المدى القصير اتفاقيات الإيجار أو تأجير السياح.
بسبب هذا, أسعار الإيجارات ترتفع باستمرار مما يجعل من الصعب العثور على الايجارات على المدى الطويل.
إذا كنت محظوظا بما فيه الكفاية للعثور على شقة جيدة للايجار الآن, يجب أن تبقى لفترة من الوقت. ليس من السهل العثور على شقة للإيجار في البرتغال. وهذا هو الاتجاه السائد في معظم المدن الكبيرة في هذه اللحظة. إذا كنت تخطط للبقاء على المدى الطويل ، فإنه من المستحسن للحصول على استئجار على المدى القصير أولا ثم بعد وصولك البحث عن المكان الذي يمكنك الحصول على عقد طويل الأجل لمدة سنتين إلى ثلاث سنوات. إذا كان ذلك ممكنا ، مفتوح العقد أيضا, تأكد من أن لديك تسجيل عقد الإيجار الخاص بك مع مكتب المالية و التي تعلق على ذلك. أنت مؤهلة للحصول على الائتمان على البرتغالية الضرائب مقابل كمية محددة من الإيجار كنت قد دفعت. بحيث يغطي تأجير في البرتغال سوف الخوض في استئجار في لشبونة و بورتو على وجه التحديد قريبا لذلك تأكد من الاشتراك في النشرة الإخبارية لدينا للحفاظ على ما يصل إلى موعد مع أحدث منا. إذا كان لديك أي أسئلة أو ترغب في تبادل الخبرات الخاصة بك ، يرجى اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات أدناه. أنا كاتبة من هو عاطفي جدا حول الاقتصاد و كل ما هو ذات الصلة إلى الأعمال التجارية. نقوم حاليا بدراسة فصل دراسي في الخارج في إيطاليا ، أنا متابعة درجة الماجستير في إدارة في البرتغال ، حيث أعيش. أنا أحب التصوير الفوتوغرافي, السفر و ثقافات جديدة.
